そのあと2012年に日本でも太陽光投資が始まり、その頃から自分もやりたいなと思っていました。そのため四国地方など様々な土地を探し回っていましたが、当時は融資商品がなかったために融資をつけられなかったんです。土地も業者さんもいるのに融資がつかない。それで当時は断念しました。

あとはNEDO（編注１）がずっと日射量の統計を測っているので、太陽が実際にどれだけ当たっているかの実測データがあります。

また20年間売電が確約されていることも挙げられますね。これは法律で守られているので、ある意味国債を買うようなものだと思っています。このように割り切って考えると、リスクは限定されているなと判断できたことが投資的観点でいう太陽光投資の魅力です。

さらに現在FITが終わったあとも電気を売買するマーケットが生まれつつあり、今後もエネルギーの価値は０にはならないだろうと考えています。そういう意味では中長期的観点で「エネルギー＝キャッシュ」という風に考えていました。

かたや太陽光に関しては、人口が減っても電気のニーズは絶対あるものだと思うので将来も安心です。分散投資という意味でも都内だけではなく地方にも太陽光発電所という資産を持っておくことがリスクヘッジになっていると思っています。

９円くらいで維持していければ、僕としては御の字かな。なぜならもう借金もない状態で売電単価が半額あれば、1基あたり年間100万円、毎月10万円くらいは売電として稼働してくれるわけですから。

この時のことは今でも覚えていますね。ネット掲示板などを見ると他にも同じような人たちがいて、唯一完工していた12基はセーフでそれ以外の人はアウトという感じでした。

それを経験して思ったのは、不動産は長い歴史を持ち色々な問題もある中で仕組み化されてきましたが、太陽光はまだ若い業界で騙そうと思っていなくても途中で会社がなくなってしまうなどの課題があったので参入してみてなかなか難しいなぁと思ったのが正直なところです。

そんななかでもメディオテックは業界随一のポジションだったので与信力と言いますか、取引するうえで安心感は非常にありました。その失敗を経てからの取引だったので、始めの三重県西部の物件を買うときも、相見積りして他と検討しながらっていうことはしなかったです。

1つ目は土地が賃貸ではなく所有権だということです。FITで売電が終わった20年目以降も発電してくれれば、新たな取引により資産になると考えました。そうなると賃貸だと継続できるか不透明なので、所有権で依頼しました。

2つ目はシステムの構成です。どこのブランドでどんなものかというのは気になりました。最近ではまた変わりつつありますが、できるだけ国産。最近はもう少し広がって中国のTier 1製（編注２）ならOKかなという印象です。

3つ目は、先程も話に出ましたが中部電力管内だから。日射量とどの電力会社かという場所で選びました。

また三重県西部の物件がそうなのですが、となりが生い茂った森だと、カラスがいたずらで石を落としてパネルが割れたり糞害が考えられます。なのでできるだけ森ではないところがいいですね。そういった意味で三重県東部と愛知の物件は文句ナシです。

もうひとつは三重県西部の物件でパワコンにトラブルがあって、ブレーカーが落ちていたということがありました。結果的にはパワコンを交換してもらってから問題はないですが、そういったこともありますね。

ただそんな中で太陽光をやらない理由がないと言ったのはなぜかというと、１つはこれまで取ってきた精密なデータによって、日射量はある程度見込めるということです。２つ目は日本の法律に基づいて売電価格が安定していること。３つ目はちゃんと施工して引き渡しもしてくれるような大手の会社で、メンテナンスも面倒をみてくれる安心感があるところを選ぶことで自分自身の手間がかからないことですね。

僕の場合は不動産投資の収入があるので極論（ローン期間の）15年間はトントンでもいいと思っていました。それは残り５年フルに売電収入をエンジョイできて、かつ、20年過ぎた後もある程度の収入が見込めるかなと考えたからです。幾らかはわからないですけど、電力市場は整いつつありますので、20年以降もボーナスとしてさらに考えることができます。資産運用は中長期的に考えていくべきだと僕は思うので、太陽光は非常にいいのではないかと思います。

加えて不動産投資の場合、融資は変動金利です。しかも20年・30年・35年と融資期間を引っ張るので将来リスクになります。しかし太陽光のローンは15年で固定金利で世の中の金融が変化しても一定なので、金利リスクもありません。また日射量の安定的データをもとに売電収入もある程度計算できます。そのかわりに資産性がないというデメリットもあるけど、キャッシュフローの観点でみれば、リスクが少ないというのもおすすめできるポイントだと思います。

キャピタルゲイン狙いで不動産か株式を持ち、一方では安定的なインカムゲインの太陽光で自分の生活にベースを作ることができます。安定していなければ勝負にも出られませんよね。そういった意味でも安定的なインカムは非常に重要だなと考えています。